Rapprochements dans le monde de l’habitat groupé

La Jeune Pousse participait, du 4 au 6 décembre 2009 à Nantes, aux 4èmes rencontres nationales des coopératives d’habitants, organisées chaque année par Habicoop, association qui promeut le statut de coopératives d’habitants en France, et dont la Jeune Pousse est membre actif. Il s’agit en fait de rencontres de projets de coopératives, puisque ce statut n’existe pas en France… Beaucoup de groupes-projets portant des valeurs plus ou moins proches des nôtres se concrétisent dans le cadre de la loi actuelle, donc avec un statut non coopératif (SCI ou copropriété, par exemple). L’habitat coopératif n’est donc qu’un sous-ensemble d’un mouvement plus large, couramment appelé habitat groupé.

La particularité du grand ouest est qu’un nombre impressionnant de groupes-projets y existent. Peut-être autant que dans tout le reste de la France. Le plus souvent, ces groupes ne sont pas attachés à la nature juridique de leurs projets. C’est la dimension du vivre ensemble qui est privilégiée. Ces 4èmes rencontres, si elles étaient encore nommées « des coopératives d’habitants », balayaient donc déjà plus large en réalité.

La plénière de clôture a été l’occasion d’officialiser cet élargissement du champ. En 2010, seront organisées des rencontres « des coopératives d’habitant et de l’habitat groupé ». Le souhait de tous est de mutualiser ce qui est commun, et surtout de peser ensemble, pour que nos projets, dans leur diversité, soient fortement soutenus par les pouvoirs publics.

Ces rencontres 2009 auront également été l’occasion de pointer du doigt les progrès en cours sur le front de l’habitat strictement coopératif. Après l’éviction de Christine Boutin du gouvernement, le dossier s’était endormi. Habicoop a réussi à le réveiller rapidement, aidé en cela par quelques députés ayant interpelé le nouveau Secrétaire d’Etat au Logement. Si une proposition de loi déposée par les Députés Verts (Proposition de loi Débat à l’assemblée) a été rejetée la veille de ces rencontres nationales, le député UMP Etienne Pinte travaille à une autre, qui aurait elle le soutien du gouvernement. Habicoop est maintenant en relations régulières avec lui, avec le Secrétariat d’Etat et avec le Ministère des Finances, de façon à ce que, si une telle loi passe, les décrets nécessaires à son application soient pris, et le soient rapidement.

Habicoop avance également très rapidement sur les problèmes juridiques et financiers qui restent à résoudre. La création d’une foncière ou d’un dispositif analogue, permettant aux futures coopératives d’habitants d’avoir leur propre outil financier, est de plus en plus évoquée. Elle est étudiée avec la Nef, la Fondation Abbé Pierre, Terre de Liens…

Notons encore que des projets intéressants sortent de terre en France, pas forcément coopératifs, mais associant un bailleur social et visant un très haut niveau de qualité écologique. Riches rencontres donc, optimistes, malgré les montagnes qu’il nous reste à déplacer !

Encore des nouvelles de la campagne de lobbying…

A la veille de la discussion du projet de loi sur le logement à l’Assemblée nationale, Habicoop Le site d’Habicoop… organise une conférence de presse sur les coopératives d’habitants le mardi 16 décembre à 14h à Lyon. Le lieu reste à déterminer. Habicoop espère pouvoir compter sur la présence d’un maximum de groupes projets, afin que le projet de cadre légal pour les coopératives d’habitants soit présenté par l’ensemble des partenaires qui contribuent à le mettre en oeuvre.

En effet, un éclairage médiatique de ce projet peut s’avérer stratégique pour inciter le ministère et les députés à prendre en compte nos revendications. Vous n’êtes pas sans connaître le travail que mène actuellement Habicoop pour obtenir un cadre législatif pour les coopératives d’habitants. Ayant identifié des obstacles juridiques qui empêchent de faire aboutir les projets de façon satisfaisante, Habicoop a rédigé des amendements avec des juristes affiliés au groupement national de la coopération (GNC). Grâce à une forte mobilisation du réseau d’Habicoop, le projet et les enjeux d’une modification du cadre légal ont été présentés à une centaine de parlementaires. Beaucoup se sont montrés intéressés, de telle sorte que les amendements vont être déposés dans le cadre de la loi sur la logement au moins par une députée UMP (Chantal Bourragué) et par des députés PS (notamment Jean-Yves Le Bouillonnec, Pierre Cohen et Martine Martinel).

La commission des affaires économiques, qui étudie le projet de loi, a renvoyé le dossier vers le ministère. Or, le cabinet de Mme Boutin, qui a reçu Habicoop le 24 novembre en la personne de Julien Custot, ne s’est pas déclaré séduit par la proposition : il ne lui paraît pas utile de rajouter un dispositif supplémentaire de production de logements. Le cabinet a commandité au MEEDDAT (Ministère de l’Écologie, de l’Énergie, du Développement durable et de l’Aménagement du territoire) une étude fiscale, tout en affirmant que le ministère des Finances risquait fort d’être défavorable aux propositions d’Habicoop.

Habicoop est pourtant appuyé par le GNC, la fédération nationale des sociétés coopératives d’HLM, le réseau de la fédération des associations pour la promotion et l’insertion par le logement (FAPIL) Rhône-Alpes, les unions régionales des sociétés coopératives de production (URSCOP) Rhône-Alpes et Languedoc Roussillon, la Fondation de France, la chambre régionale de l’économie sociale et solidaire (CRESS) Rhône-Alpes. Sans compter le soutien que nous reçu des collectivités locales et des partenaires opérationnels.

Après tant de démarches, malgré une réelle demande de la part de nombreux groupes de citoyens, le projet risque d’être enterré par un ministère qui n’en aurait pas compris l’intérêt.

Cette conférence de presse est donc l’occasion de montrer l’attachement d’un grand nombre de groupes et de citoyens à l’émergence de coopératives d’habitants.

EA d’après un email de Bertille Darragon d’Habicoop

Habicoop : Grande campagne de lobbying auprès des parlementaires

En décembre, Habicoop sollicitait les différents projets de coopératives d’habitants sur toute la France pour lancer une grande campagne de lobbying auprès des parlementaires. Depuis le 14 octobre, le Parlement travaille (entre autre) sur le logement, il s’agit de faire passer des amendements rendant possible la création de coopératives d’habitants, reconnaître l’utilité sociale de cette 3ème voie du logement (locataire et propriétaire de parts) et lui donner un cadre légal.

Aujourd’hui, le montage envisagé par Habicoop est une SCI chapeautée par une SARL. Les principaux obstacles à ce montage sont les suivants : Impôt sur les Sociétés (IS). La SARL serait soumise à l’IS. Nous demandons une exonération de l’IS, apparentée à celle accordée aux logements sociaux, car la coopérative d’habitants, malgré son statut commercial, est à but non lucratif. Impôt sur le revenu (IR). Avec la loi actuelle, le coopérateur paierait l’IR sur la plus-value, sur les dividendes et sur les intérêts sur comptes courants . Pourtant, un propriétaire est exonéré de toute taxe sur la plus-value de la revente de sa résidence principale. Nous demandons les mêmes avantages pour les coopératives d’habitants.

Ces 2 modifications de la loi permettraient de rétablir l’équité entre le système coopératif et la propriété classique. Pour en savoir plus sur les obstacles, allez jeter un oeil sur le site d’Habicoop (link) Sur Toulouse, Entretoit et La Jeune Pousse ont écrit aux sénateurs et députés, et ont obtenu quelques rendez-vous. Entretoit a rencontré un assistant de Pierre Cohen. La Jeune Pousse a rencontré Martine Martinel. Ces 2 députés ont pleinement répondu à nos attentes puisqu’ils proposerons les amendements d’Habicoop et défendront les coopératives d’habitants à l’Assemblée Nationale.

EA

 

Au Centre Méridional de l’Architecture et de la Ville (CMAV) le mardi 13 octobre de 8h30 à 17h :

Quelle place pour les initiatives citoyennes en Midi-Pyrénées ?

A l’occasion des 12èmes rencontres de l’ADELS prévues à Grenoble le 20 et 21 novembre 2009, des acteurs de la région Midi-Pyrénées souhaitent mobiliser l’ensemble des institutions et personnes concernées pour confronter expériences, méthodes, débattre des solutions à trouver pour renforcer les démarches de démocratie participative et en initier de nouvelles. En Midi-Pyrénées, les collectivités locales sont de plus en plus nombreuses à afficher concertation et participation dans leur mode de gouvernance. Cependant, une question reste posée : Quelle articulation est possible entre les initiatives descendantes pilotées par les élus locaux et les initiatives ascendantes ? Professionnels de l’urbanisme, de l’aménagement, du développement local sont pour la plupart convaincus de la nécessité de travailler dans la durée avec les habitants mais ils n’en maîtrisent pas toujours les outils et les méthodes.

5ème Quinzaine de l’Economie Solidaire 10 au 25 Octobre 2009

Pour la 2ème année consécutive, l’Adepés en partenariat avec la Ville de Toulouse, met en place la Quinzaine de l’Economie Solidaire à Toulouse, du 10 au 25 Octobre 2009 (la Quinzaine régionale se déroulera du 30 avril au 12 mai 2010). Il existe une forte volonté municipale pour que l’économie solidaire ait toute sa place sur l’ensemble du territoire toulousain. Les initiatives solidaires se développent de plus en plus. Cet événement a pour objectif de les valoriser et d’échanger sur leur utilité sociale et économique, en témoignant des enjeux de transformation nécessaire pour construire une société plus solidaire.

  • 15 jours, pour rencontrer des acteurs citoyens et des professionnels de l’économie solidaire.
  • Plus de 50 manifestations attractives, originales et ludiques, dont des balades solidaires, des forums, la semaine du goût solidaire et bien d’autres évènements.

Dans ce cadre, La Jeune Pousse organise une projection-débat. Elle aura lieu samedi 10 Octobre, de 20h30 à 22h30, salle du Sénéchal, 17 rue de Rémusat « L’habitat coopératif : banal en Europe, une utopie en France, qui prend corps à Toulouse » Projection d’un film sur des expériences européennes suivi d’un débat sur les projets en émergence à Toulouse : par qui ? pour quoi ? quels sont les obstacles rencontrés et comment va-t-on les réduire ou les contourner ?

 

L’écologie, une priorité pour les quartiers populaires

Conférence-débat avec la participation de Geneviève Azam, économiste, Hédi Bouderbala, sociologue, Karima Delli de ZEP, députée européenne. Dans le cadre de la semaine de l’écologie populaire. Salle du Sénéchal, rue de Rémusat, Toulouse. Entrée gratuite lesamisdaverroes@yahoo.fr 18h30 : Inauguration d’une exposition pédagogique et pot de l’amitié. Le 21 septembre à 20h30.

Venez nous rencontrer à l’Utopia ! Dimanche 14 juin 2009

Dimanche 14 juin 2009 à 10h, à l’Utopia Tournefeuille : projection d’un documentaire sur l’Habitat Groupé. Nous prévoyons thé, café et jus d’oranges, venez avec des viennoiseries ou votre spécialité. Après ce documentaire qui vous donnera sûrement envie d’en savoir plus sur les expériences locales, nous échangerons autour de l’Habitat Groupé. Si vous ne pouvez venir à l’Utopia dimanche matin, venez nous rencontrer sur le stand Habitat Groupé du festival.

Projection à Utopia Tournefeuille

La nouvelle gazette de l’Utopia est sortie pour la période du 13 mai au 16 juin. Pendant le festival Camino, La Jeune Pousse propose un documentaire qui sera diffusé le dimanche 14 juin à 10h à Tournefeuille.

 

Au local Friture prochainement : mardi 19/05/2009 – Initiation aux techniques de construction écologique : Choisir et concevoir son type d’habitat 19 h 30, 10€ (adhésion comprise, pause « grignotage » offerte)

Une fois par mois, Xavier Méric (professionnel dans l’organisation et la mise en oeuvre d’éco-constructions et d’habitats autonomes) vient présenter les techniques de la construction écologique.

Ces soirées sont résolument tournées vers l’aspect pratique, avec des sessions de mise en oeuvre de ces techniques.

Après une saison presque complète des techniques d’éco-construction passées en revue, il est temps de choisir ses orientations et d’en comprendre les critères. Ces critères vont du choix d’habitat individuel ou collectif en passant par le climat, le relief et donc la conception bioclimatique et la façon d’habiter. Mais aussi les dimensions du projet, c’est à dire la durée des travaux, la taille du bâtiment, l’entretient, la gestion, les modifications éventuelles. En résumé comment adapter son projet à sa personnalité ou à la personnalité d’un groupe.

Les inscriptions se font sur réservation à l’adresse mail : local@friture.net Les tarifs sont dégressifs (10€ la séance, 25 € les 3 séances

Le 21 mars 2009, 1ère journée du centre de ressource de l’habitat groupé à la maison de l’économie solidaire à Ramonville

Cette action s’inscrit dans le rôle du pôle habitat de l’ADEPES de stimuler la mise en relation des acteurs et de proposer des actions concrêtes. Dans un premier temps, le centre de ressource consistera en une permanence mensuelle tenue bénévolement par des acteurs de l’habitat groupé. Le programme dépendra des disponibilités et des compétences des bénévoles. Il évoluera aussi en fonction des besoins exprimés et des moyens apportés. Les modalités de l’échange seront évaluées avec les participants. Une participation minimum au frais du lieu sera la bienvenue.

Programme du 21 mars 2009

10 h à 12 h 30 et 14 h à 16 h 30 Comment trouver des réponses à vos questions sur l’habitat groupé ? Aide à la recherche documentaire et méthodologique, ce n’est pas du conseil mais de l’orientation avec les documents du centre de ressources et les ressources du réseau de l’habitat groupé. Pour tous avec Bruno Thouvenin et Roland Brefhel (Journ de May)

16 h 30 à 19 h C’est quoi un habitat groupé ? Rencontre entre groupes et candidats, avec des animations thématiques. « Tour d’horizon et points de repère » avec Bruno Thouvenin , Anna Fischer (la Bastide) et Eve-Anne Rousseau (La Jeune pousse)

19 h 20 h 30 Repas en commun tiré du panier.

20 h 30 à 22 h 30 Pourquoi l’habitat groupé ? Projection d’un documentaire sur des thèmes qui alimentent le débat sur l »habitat groupé. « Le Familistère de Guise » une expérience du XIX ème siècle qui pose la question de l’intervention du maitre d’oeuvre sur la coopération et le vivre ensemble.

Prochaine permanence le 25 avril 2009, le programme sera diffusé après la première permanence.

Le mardi 24 février 2009, à 19h30 à la Salle du sénéchal (rue de Rémusat), aura lieu une soirée sur la construction en bottes de pailles.

A l’issue de la projection, du film « Une maison en bottes de paille » et partant de cette initiative riche d’enseignement, les présents seront invités à débattre, dans une perspective plus sociétale que technique, sur les liens entre habiter et écologie (début du débat vers 21 heures).

Les échanges seront notamment nourris par : Luc Floissac, chercheur à l’école d’architecture de Toulouse Stéphane Gruet, directeur de l’AERA Jean-Loup Marfaing, délégué à l’action culturelle, CAUE 31 Olivier et Isabelle Jonas et l’équipe des constructeurs de la maison : Bruno Thouvenin, Xavier Méric, Julien Noury, Michaël de Carrière Les réalisateurs Boris Claret et Isabelle Dario

Une soirée organisée par : La Trame et les films de la castagne avec les soutiens de L’AERA (Actions, Etudes et Recherches autour de l’Architecture) L’Ecole Nationale Supérieure d’Architecture de Toulouse, Le CAUE 31, L’Atelier Blanc, Les Compaillons, La Maison en Paille.

Site Web du Film Une maison en paille