Participation de La Jeune Pousse à Alter-Habitat-31

La Jeune Pousse a décidé d’adhérer, en tant que groupe projet, à la toute jeune association Alter-Habitat-31. Nous participons également au conseil d’administration.

Alter-Habitat-31 a pour but de favoriser la création et le développement de projets d’habitat participatif à Toulouse et autour de Toulouse. Comme La Jeune Pousse, Alter-Habitat-31 n’a aucun but lucratif, politique ou religieux.

Notre groupe apprécie la démarche de cette association surtout dans le fait qu’il s’agit de donner une autre vision de l’habitat, que ce soit auprès du grand public ou des institutionnels.

Des membres de La Jeune Pousse ont déjà participé aux réunions préparatoires et sont prêts, comme à chaque fois, à informer toutes personnes sur les coopératives d’habitants et à favoriser les différents projets d’habitat participatif.

Le caractère spécifique de La Jeune Pousse est d’œuvrer pour l’aspect coopératif, qui pour nous, apporte une vraie « valeur ajoutée » par rapport à la simple notion de participation à son habitat. En effet, la coopération amène les gens à s’impliquer, encourage les liens sociaux, les échanges et la solidarité entre voisins. Cette démarche éthique constitue notre nature. Cela implique, dans les faits, d’avoir réellement une démarche d’intégration intergénérationnelle, sociale, et citoyenne.

Pour mieux nous connaître, et avoir une vision plus complète de notre démarche, nous vous invitons à parcourir notre site web, et à nous contacter si vous êtes intéressé.

Contacts :
– Pour Alter-Habitat-31 : Écrire à « Alter-Habitat-31 – 73, chemin de Mange-Pommes 31520 Ramonville Saint-Agne » ou envoyer un courriel à alterhabitat31@gmail.com
–  Pour La Jeune Pousse : Le plus simple est de nous joindre par courriel via le formulaire. 

Rencontre interprojet à la Maison de l’Economie Solidaire à Ramonville

Pour les groupes constitués ou en cours, les personnes qui souhaitent s’informer ou rencontrer les porteurs de projets locaux, ces moments permettent d’échanger autour de l’actualité locale de l’habitat participatif.

Programme indicatif du dimanche 16 janvier 2011,

12h-14h : repas sorti du panier, échanges informels
14h-14h15 : présentation très rapide de l’habitat participatif
14h15-15h : tour de table des projets présents
15h-16h : présentation du projet d’association Alter-Habitat-31 et du projet porté par Liliane Batais, réflexion autour des besoins et envies des groupes
16h-18h : mutualisation des besoins, réussites, vécus des différents groupes, réponses aux questions…

Le nouveau PLU 2010-2015 du Grand Toulouse

L’année 2011 commence bien avec le nouveau Plan Local d’Urbanisme :

TRADUCTION OPERATIONNELLE 8.4
L’expérimentation d’opérations associant les habitants à l’élaboration et au fonctionnement des projets

Objectifs
Développer de nouvelles formes de logement aidé en promouvant des initiatives et des montages innovants pour des logements abordables, aimables et durables, dans lesquels l’habitant occupe une place centrale (« tester » les opérations et la capacité des opérateurs et du public à adhérer à ces initiatives nouvelles).
Encourager des initiatives favorisant la mixité sociale et générationnelle, la bonne intégration du logement dans son quartier et le respect de l’environnement.
Recenser et aider les groupements d’habitants ayant un projet sur le territoire du Grand Toulouse et développer des outils et partenariats permettant un suivi et un soutien efficace de leurs projets.
Tester et développer la mise en oeuvre du principe de bail emphytéotique : investissement limité puisqu’il permet de ne pas financer une opération à perte, le terrain restant propriété de la collectivité (il peut être considéré comme une réserve foncière à long terme).

Modalités
Groupe de travail avec les partenaires pour trouver les solutions permettant de soutenir ces initiatives (notamment concernant les avancées juridiques nécessaires et les conditions de fin de bail).
Mise en place d’une convention avec un organisme référent chargé de conseiller les groupes d’habitants, de les mettre en relation avec la collectivité, et d’assurer un suivi des projets.
Définition des critères conditionnant le soutien de la collectivité : croisement de l’intérêt sociétal et de l’intérêt social (mixité sociale et générationnelle, ouverture de l’opération sur le quartier, mise à disposition d’espaces collectifs…).
Actions de préemption et cession de terrain selon le principe du bail emphytéotique au profit de ce type de montage.
Suivi des opérations (de leur montage aux premières années de vie) dans le but d’ajuster le cadre d’intervention de la collectivité.
Appel à projets dans le cadre des opérations publiques

Pilote
Communauté Urbaine (Direction Générale du Développement Urbain et Durable : Direction Habitat et Foncier, Direction de l’Aménagement) Communauté Urbaine du Grand Toulouse – Programme d’actions thématique – PLH 2010-2015 page 92

Partenaires
Groupements d’habitants, organismes et associations oeuvrant pour l’habitat groupé (Habicoop, AERA, réseau habitat groupé, MHGA, CRESS, ADEPES,…), communes, bailleurs sociaux, banques,…

Indicateurs d’évaluation
Opérations expérimentales réalisées.
Bilan technique, économique et social des opérations : notamment évaluation de l’intérêt social et sociétal des opérations au regard de l’implication de la collectivité.

Mise en oeuvre : démarche engagée en 2010
Identification, recensement, et rencontre des différents acteurs locaux impliqués.

Communiqué de presse : Faire-part de naissance légale de la première coopérative d’habitants

Après 5 ans de gestation, Le Village Vertical, association regroupant les futurs habitants de la coopérative pour réaliser un projet d’habitat coopératif, écologique et social ;

Habicoop, association de promotion et d’accompagnement des coopératives d’habitants, qui travaille sur le montage juridique et financier et l’émergence d’un modèle reproductible ;

Maître Philippe Woerner, du cabinet Bignon Lebray, rédacteur des statuts avec l’aide de l’association d’accès au droit Babalex et des juristes du Groupement National de la Coopération ;

ont la fierté et la joie de vous annoncer le dépôt des statuts de la coopérative d’habitants Le Village Vertical de Villeurbanne le 10 décembre 2010 au greffe du Tribunal de Commerce de Lyon.

Cette société est innovante en ce qu’elle utilise le cadre coopératif pour faire du logement en propriété collective. Son objectif est de faciliter l’accès au logement, en particulier pour des ménages modestes. Elle louera donc à ses membres, au prix coûtant, des logements économes en énergie et respectueux de l’environnement, auxquels se rattachent des espaces partagés, vecteurs de convivialité et de solidarité. Régie par la loi de 1947 sur la coopération qui garantit la non spéculation et la démocratie, Le Village Vertical de Villeurbanne demeurera propriétaire des logements, tandis que les coopérateurs, collectivement propriétaires de la société, seront locataires de leur appartement.

La toute jeune coopérative va acquérir son foncier dans la ZAC des Maisons Neuves à Villeurbanne (69) dès la fin d’année 2010 et elle verra les travaux de construction de son immeuble débuter au printemps 2011, pour un emménagement prévu à l’automne de l’année suivante, dans le cadre d’une opération conjointe avec la coopérative HLM Rhône Saône Habitat.

Première expérience d’habitat participatif à adopter de tels statuts, le Village Vertical ouvre la voie à un nouveau mode de production du logement, qui part des habitants et de leur projet collectif. L’aboutissement de nombreux projets de ce type sera facilité si le législateur crée à cette fin une nouvelle famille de la coopération, à laquelle une fiscalité et des mécanismes de financement adaptés seraient rattachés. Aujourd’hui, des coopératives d’habitants peuvent légalement se créer, mais doivent composer avec des dispositifs qui prennent mal en compte les spécificités de leur projet. Habicoop a donc interpelé le secrétaire d’Etat au Logement Benoît Apparu pour que le groupe de travail interministériel, convoqué pour examiner les propositions de modifications législatives et réglementaires, reprenne ses travaux et réponde aux besoins exprimés par la société civile.

Encore quelques places à Lavaur

Pour le château à Lavaur (voir l’annonce de l’AES que nous avions relayée Un projet d’habitat groupé à Lavaur ), quatre ménages cherchent encore quatre nouveaux candidats… Le foncier étant maitrisé le projet peut avancer vite avec l’appui d’un architecte et d’un expert comptable qui a vécu 17 ans en SCI d’attribution à six ménages.

Envoyez vos candidatures.

EA pour François Plassar

 

Article sur La Jeune Pousse dans « Elle » de décembre 2010

Hésitations à La Jeune Pousse en septembre… oui ou non pour un article dans « Elle » axé sur la Présidente de l’association ? Jusqu’ici, nous avions toujours souhaité que le groupe soit mis en avant, et non une des personnalités le composant… mais les discussions préalables avec la journaliste et l’opportunité de passer dans un magazine grand public nous ont fait accepter. L’article est fidèle au projet, et fait bien le point sur les difficultés rencontrées.

(le détail: ELLE  )

Réunions publiques sur l’habitat groupé multigénérationnel en autopromotion avec Stefan Singer, accompagnateur de projets les mardi 7 décembre et mardi 11 janvier à 18h30 à la Chapelle (36 rue Casanova Toulouse)

L’habitat coopératif et l’autopromotion sont 2 branches du même arbre : l’habitat participatif. Eco-construction ou éco-rénovation, espaces communs, élaboration commune d’un programme de construction et réflexion commune sur l’habiter ensemble. La différence majeure reste la propriété. Individuelle dans l’auto-promotion, collective dans les projets coopératifs.

La prochaine journée de mutualisation, de présentation et de travail autour des projets d’habitat participatif locaux aura lieu le dimanche 16 janvier, de 12h (avec repas sorti du panier) à 18h à la Maison de l’Economie Solidaire de Ramonville.

 

Le Crédit Coopératif et l’habitat groupé

Le Crédit Coop envoie un flyer « Un projet immobilier ? Construisons-le ensemble ! » à tous ses clients. Reste à prouver dans les faits que ce n’est pas un simple effet d’annonce… A ce jour, les contacts que les adhérents ont eus (de manière informelle et individuelle) avec leurs banques ne sont pas particulièrement encourageants. Prêter à une SCI, oui, mais si elle est de taille très réduite et plutôt familiale. Evidemment, nous allons retourner rencontrer les banques, mais en groupe, avec le projet global clairement expliqué, et l’appui de la CRESS.

A Strasbourg, du 19 au 21 novembre, auront donc lieu les Rencontres Nationales de l’Habitat Participatif

Les 5èmes rencontres… ou les 1ères de l’Habitat Participatif

En clôture des 4èmes rencontres de Nantes, il avait été décidé de ne plus cloisonner habitat coopératif, participatif et groupé… mais de faire un événement regroupant ces différentes tendances.

Ces rencontres nationales de l’Habitat participatif sont organisées par l’association Ecoquartier Strasbourg en complicité avec la Communauté Urbaine, organisatrice du Forum des écoquartiers. La journée du 19 sera conjointe avec le Forum des Ecoquartiers qui aura lieu du 17 au 19 novembre.

 

Quinzaine de l’Economie Solidaire

Petite participation de La Jeune Pousse cette année avec le mercredi 27 octobre 2010 au Centre Méridional de l’Architecture et de la Ville (CMAV)l de 18h à 20h : Mutualiser et capitaliser les expériences de cohabitat Dans le cadre de la Quinzaine de l’Economie Solidaire, avec l’AERA, l’Atelier Blanc, AES et Cerises Il s’agit, au cours d’un atelier destiné essentiellement aux groupes de co-habitat et aux accompagnateurs, de mutualiser et d’échanger sur les écueils constatés et les solutions pratiquées dans le domaine des expériences de co-habitat.

Rendez-vous donc à la Quinzaine de l’Economie Solidaire au CMAV : 5 rue Saint Pantaléon